Hoe wij werken

Vanzelfsprekend begint een kennismaking met een goede kop koffie. Tijdens dit kennismakingsgesprek vertelt u over uw ideeën, wensen en dromen. Het bouwen van een woning is een uniek proces en daarom is het belangrijk om elkaar heel goed te begrijpen. Al uw woonwensen leggen wij vast in een programma van eisen.

Het programma van eisen wordt samen met u en de architect uitgewerkt tot een schetsontwerp, vervolgens een voorlopig ontwerp en daarna een definitieve ontwerp. Al in een vroeg stadium van het ontwerp gaan wij samenwerken met een constructeur en een installatiedeskundige. Door deze manier van werken kunnen de constructie en installaties van de woning beter geïntegreerd worden in het bouwkundige ontwerp. Hierdoor krijgt u een goed functionerende woning voor een betere prijs. Ook wordt er tijdens het ontwerp van de woning overleg gevoerd met een kwaliteitsborger. Met 2D- en 3D-beelden laten we alvast zien wat we voor u zullen gaan realiseren.

Nadat het schetsontwerp gereed is, ontvangt u een complete offerte met een duidelijke omschrijving en een totaalprijs. Nadat u akkoord gaat met het schetsontwerp en de prijs gaan wij het definitieve ontwerp gereed maken. Dat doen we samen met alle bijbehorende componenten als: BENG rapport, constructieberekeningen, sonderingen bouwbesluittoetsen etc. Als bovengenoemde werkzaamheden gereed zijn dan wordt de aanvraag omgevingsvergunning ingediend. In de periode tussen schetsontwerp en definitief ontwerp wordt ook de aannemingsovereenkomst opgesteld en ondertekend door beide partijen. In deze overeenkomst worden belangrijke zaken vastgelegd, zoals: start bouw, bouwtijd en betalingstermijnen.

Tijdens dit proces heeft u contact met onze werkvoorbereiders en kunt u alle wensen met betrekking tot materiaalkeuzes en kleuren bepalen. Wij werken het plan uit tot productie- en uitvoeringstekeningen. Wij verzorgen de logistiek en de inkoop van de bouwmaterialen en zorgen voor een duidelijke planning.

Nadat de omgevingsvergunning is verleend en de werkvoorbereiding gereed is, wordt het tijd om te gaan bouwen. Tijdens de bouw van uw woning heeft u regelmatig contact met onze projectleider. Ook kunt u op werkdagen, op afspraak, een bezoek op de bouwlocatie brengen om de vorderingen te bekijken.

Op het moment dat de woning gereed is, dragen wij deze aan u over. Dat moment wordt de oplevering genoemd. Tijdens deze oplevering ontvangt u officieel de sleutel van uw woning en wordt er een opname van het geleverde werk gedaan en eventuele onvolkomenheden of openstaande zaken vastgelegd in het proces-verbaal van oplevering. Indien u dit wenst kunt u gebruikmaken van een opleveringsdeskundige van Vereniging Eigen Huis of een vergelijkbaar bureau.

Na oplevering van uw woning hanteren wij een onderhoudsperiode van 6 maanden voor uw woning. In deze periode worden de gebreken uit het proces-verbaal van oplevering afgehandeld en indien er nog andere kleine onvolkomenheden zijn dan worden die door ons hersteld.